Прожите
Двоповерховий «МакДональдз» біля цирку і розвиток прибережної зони на Перемозі-3
Чи втілять у Дніпрі проєкти, які відзначила національна спілка архітекторів?
20.01.2025
Місто річкаДва дніпровські проєкти – у переліку номінантів Конкурсу-огляду Національної спілки архітекторів. Один стосується «МакДональдзу», що може з’явитись біля цирку на набережній, інший – розвитку прибережної зони Перемоги-3.
Ми поспілкувались з Наталією Каширіною з «FILIMONOV & KASHIRINA architects», яка брала участь у створенні обох проєктів. Чому «МакДональдз» замінив дорогий ресторан з водоспадом, який міг з’явитись на набережній? Які особливості кожної з ідей та чи можна їх буде втілити? Читайте в нашому тексті.
МакДональдз на набережній
За проєктом, що подали у номінації «Будівлі, комплекси та споруди (проєкт)», новий «МакДональдз» розташований перед цирком на Січеславський Набережній. Будівля має амфітеатр, дитячий майданчик та терасу.

Втім, це не перший варіант проєкту цієї будівлі. Наталя Каширіна говорить, що проєкт реконструкції занедбаного ресторану «Білий Рояль» представили на містобудівній раді ще у 2018 році.
«Представлені варіанти рекомендували доробити. Для професійної спільноти цирк і площа перед ним є одними із значущих ансамблів. Цирк друкується в книжках про архітектуру як один із прикладів будівель, яким не потрібна вивіска, щоб зрозуміти її функцію».
Цирк звели за проєктом Павла Нірінберга у 1980 році. На сьогодні він хоч і є занедбаним, але залишається символом міста. Архітекторка говорить, саме тому пропозиції з перетворення цирку розглядаються професійною спільнотою із великою пильністю.
«Тож для другої спроби ми разом із Ігорем Богдановим, членом авторського колективу, спробували додати родзинок, яких не вдалось втілити у першому проєкті. Так з’явився водоспад вздовж пішохідної осі (він там був за радянських часів), скульптура із конем на площі, продовжився малюнок мощення на громадському просторі».
Форма новобудови сходами спускалась до цирку, немовби ввічливо поступаючись головній домінанті – його будівлі. Однією з особливостей стало формування амфітеатральної зони, а фоном для будь-яких активностей мав бути саме цирк.
Так, говорить Наталія Каширіна, замовник не був певним у тому, що такий дорогий проєкт окупиться.
«Замовник заморозив проєкт, а через 4 роки знову звернувся до нас для перепроєктування під “МакДональдз”, який через великий трафік зацікавився цією локацією», – говорить Наталія Каширіна.
На першому поверсі будуть кухня, приміщення для відвідувачів та персоналу, укриття. На другому – теж зони для працівників та людей, а також – технічні приміщення.

«Концепція формотворення заснована на грі з рельєфом. Один з фасадів будівлі підпорядковується важливій пішохідній осі, що веде від центру на набережну. Об’єкт разом з цирком, площею перед ним являє собою єдиний комплекс, який знаходиться на основному пішохідному транзиті між містом та річкою», – йдеться в описі проєктів.
«Нині замовник вирішує юридично-правові питання по ділянці, тож поки це мрія, яку б хотілось бачити в цьому місці. Сподіваємось, що вона реалізується без втрати закладених цікавинок», – підсумовує по цьому проєкту Наталія Каширіна.

Ми зв’язались із мережею «МакДональдз», що отримати коментар про новий заклад, що може з’явитись у Дніпрі. Чекаємо на відповідь.
Розвиток прибережної зони Перемоги-3
Другим проєктом, який є у переліку Конкурсу-огляду Національної спілки архітекторів, стала концепція розвитку прибережної рекреаційно-розважальної зони ж/м Перемога-3. Номінація – «Містобудування (проєкт)».
Архітектори відобразили, як може виглядати територія між Прибережним сквером і храмом на честь святого Апостола Андрія. На цій зоні мають діяти загальні правила забудови, що стосуються орендованих ділянок.

«Всі ділянки по кадастру поділені і знаходяться в оренді у когось. Ці замовники хочуть забудувати їх по максимуму і не зважають на сусідів (це природньо, бо немає загальних правил гри). А це прибережна смуга, яка повинна залишатись доступною для всіх людей», – говорить Наталія Каширіна.
За проєктом, вздовж берега буде безперервна зона для пішоходів. Вихід до Дніпра залишається вільним. Кожні 300 метрів – широкі пішохідні зони і виходи до води.
«Розмежування пішохідного і автомобільного руху (створення платформ для пішоходів, що накривають гостьові парковки). Відокремлення господарських і технічних зон від пішохідних. Концепція вільноплаваючих об’єктів в зелені – максимум 20 % забудови від площі відведеної ділянки; розриви між будівлями для розкриття видів на воду. Відсутність парканів», – йдеться в описі проєкту.

Проєкт вже пройшов містобудівну раду. Замовники, що орендують ділянки в цій зоні, знайомляться з концепцією. Передбачається озеленення та якісний благоустрій 80% територій (дитячі майданчики, зони відпочинку), доступних для мешканців. Ці зони будуть обслуговуватись за рахунок 20 % забудови розважальними закладами (ресторани, дитячі центри, басейни).
«Стосовно роботи в рекреаційній зоні – це питання складне, люди бояться, що їх обмануть (почнуть з 20 %, закінчать 80 % забудови), тут вже питання і виклики до очільників міста щодо контролю відповідності принципам концепції, але діалог потрібен. Хоча, звісно, він може бути тільки, якщо обидві сторони хочуть зробити якнайкраще цій зоні міста і націлені за результат, а отже – і на компроміс», – говорить Наталія Каширіна.

Чи точно втілять ці проєкти та які дніпровські ідеї перемогли торік?
Перемога у конкурсі від Національної спілки архітекторів не означає, що проєкти на 100 % будуть втілені. Бо це залежить від багатьох факторів, у тому числі – фінансової можливості відтворити ці ідеї.
Торік Національна спілка архітекторів відзначили три дніпровські проєкти: реконструкцію Успенської площі, Концепцію просторового розвитку житлового району «Мануйлівський» та реставрацію житлового будинку на вулиці Троїцькій.
Цьогоріч нагородження найкращих українських проєктів відбудеться 27 лютого.