Історія під завалами: у центрі Дніпра обвалилася пам’ятка національного значення

У Дніпрі частково зруйнувалася історична будівля на Воскресенській, 3, яка перебуває в держреєстрі нерухомих памʼяток України. Мова йде про «Будинок клубу», колишній Англійський клуб або Будинок офіцерів. Обвал стався вранці 22 листопада. Про це повідомила начальниця управління з охорони культурної спадщини міськради Надія Лиштва.

На місце прибули комунальні служби, рятувальники та будівельна техніка для розбору руйнувань. Постраждалих немає. Хто винен у стані історичного будинку, який буквально розвалюється у середмісті Дніпра, – читайте у нашому матеріалі.

Що сталося?

За попередньою інформацією, обвал в Англійському клубі стався через руйнування даху. Близько 5:30 у суботу, 22 листопада, впала стеля та частина стін. Відео із наслідками, яке зняли з сусідніх будинків, опублікували на сторінці міського управління з питань охорони культурної спадщини. У дописі зазначили: до руйнацій призвела бездіяльність власника. 

Кому належить Англійський клуб?

На сьогодні будівля, яка є пам’яткою архітектури національного значення, перебуває у приватній власності. Як повідомляють в міському управлінні з питань охорони культурної спадщини, пам’ятка спочатку належала Мінобороні як Офіцерський клуб. Потім – змінила кілька «рук», поки не опинилась у власності Приватбанку.

Продаж на аукціоні

Було кілька спроб продати памʼятку: наприклад, у 2021 році її (90% приміщення) виставляли на продаж за трохи понад 17 млн грн. У 2023 році за 10 мільйонів гривень її придбала компанії «ПРОМТЕНС».

За даними YouControl, компанія «ПРОМТЕНС» була зареєстрована у Дніпрі за кілька місяців до виграшу в аукціоні. Основна її діяльність – купівля та продаж власного нерухомого майна. На чолі «ПРОМТЕНС» – Деркач Денис Вікторович. У YouControl можна прослідкувати, що він  був повʼязаний з корпоративною групою «Приват». 

В міському управлінні нам повідомили, що відповідно до відомостей з держреєстру речових прав на травень 2025 року власником памʼятки на Воскресенський є ПрАТ «Страхова компанія «ІНГОССТРАХ». Її кінцевий бенефіціар – Геннадій Боголюбов, один із власників корпоративної групи «Приват». У лютому 2025 року Боголюбов потрапив під санкції в Україні за звинуваченням у виведенні коштів з країни.

Чому ніхто не може втрутитись у ситуацію?

Власник, як повідомляють у міському управлінні, не пускає на територію будівлі уповноважені органи з охорони культурної спадщини, тому її стан не обстежувався. Також на памʼятку немає охоронного договору. Втім, за законом, місцеве самоврядування не має права видавати приписи або вимагати ремонту таких об’єктів – це повноваження Міністерства культури України.

«Колишня будівля «Англійського клубу» НІКОЛИ не була комунальною власністю ні міста, ні області. Бюджетні кошти ЗАБОРОНЕНО використовувати для ремонтів приватної власності. У разі коли власник не може привезти пам’ятку до належного стану, її можна викупити, але викуплена пам’ятка переходить тільки в ДЕРЖАВНУ власність, не в комунальну…», – йдется у дописі міського управління з охорони культурної спадщини.

Нині тривають суди, що змусити власника слідкувати за приміщенням. 5 листопада 2025 року складено Постанову про застосування фінансових санкцій за порушення законодавства про охорону культурної спадщини.

Скарги на бездіяльність правоохоронців

За словами Надії Лиштви, управління неодноразово зверталося як до Міністерства культури України, так і поліції щодо відкриття провадження за статтею 298 ККУ – «Умисне знищення або пошкодження об’єктів культурної спадщини». Однак відповіді не отримало.

«На наші звернення до обласної поліції ми не отримали нічого, окрім ігнорування і мовчання. Мовчання – вбиває наші памʼятки, нашу історію і культуру. І це не те, що хотілось бачити від нашої поліції. Прошу втрутитись Офіс Генерального прокурора. Всі матеріали надамо, оскільки ми вже багато років судимось по цьому обʼєкту», – наголошує Надія Лиштва.

Чи є законні механізми притягнути власника до відповідальності? 

У таких старовинних будинків, як Англійський клуб, немає майбутнього, розповідає дніпровський юрист Станіслав Ліфлянчик. Власники часто уникають витратних реставраційних робіт, а міська влада фактично не має дієвих інструментів, щоб примусити їх до відновлення аварійних споруд. Як пояснює юрист, у багатьох випадках власники просто доводять будинки до саморуйнування.

«Майбутнє цих будівель – це руйнування, тому що їх не будуть ремонтувати, їх не будуть відновлювати, а власники навпаки чекають, поки всі ці будівлі самі заваляться. Відновлювати памʼятки недоцільно (на думку приватних підприємців – Прим. Ред.), тому що це дорого і потім не окупиться. Відповідно, вони просто чекають, коли будівлі заваляться, а цю земельну ділянку можна буде використати під забудову чимось новим, сучасним», – зазначає Станіслав Ліфлянчик.

Чому Англійський клуб важливий для Дніпра?

Англійський клуб збудували у 1890-1891 рр. за проєктом архітектора Олександра фон Гогена. Будівля мала один із найкращих концертних залів міста, ресторан, бібліотеку на 10 тисяч книг та літні тераси. Крім того, дала нову назву вулиці Проточній, де розташовувалося. Вона була перейменована на Клубну.

Тут проходили концерти багатьох знаменитостей. Крім того, будівля служила центром і наукової освіти. Тут орендували приміщення для заходів товариство «Просвіта», виступали з лекціями Дмитро Яворницький, Дмитро Дорошенко, Іван Акінфієв та інші. Також функціонували зали для платної гри в карти та лото. 1913 року до споруди добудували театральний зал – нинішній театр ім. Шевченка.

Реакція прокуратури

Сьогодні, 25 листопада, Дніпровська обласна прокуратура оголосила, що розпочато провадження за фактом умисного незаконного руйнування об’єкту культурної спадщини, що належить до пам’яток національного значення. Результати слідства мають показати, чи понесе власник реальну відповідальність.

Матеріал створено та опубліковано в межах Програми стратегічної підтримки медіа Львівського медіафоруму. Вона реалізується за фінансової підтримки Міністерства закордонних справ Чеської Республіки в рамках Transition Promotion Program.